Tips to rent for a private property

 

       1.      เลือกเขตที่อยู่อาศัยที่ชอบ

      ควรจะศึกษาเฉพาะเจาะจงเขตที่อยู่อาศัยที่ต้องการอยู่ และลิสต์ที่สิ่งที่สำคัญที่สุดว่าต้องการอะไรมากสุดเมื่อเข้าอยู่ ไม่ว่าจะเป็น การคมนาคม ร้านค้า                 ใกล้โรงเรียน ลิสต์รายการสิ่งที่ต้องมี หรือ สิ่งดีที่อยากได้  แนะนำควรใช้บริการตัวแทนท้องถิ่นที่ลงทะเบียนถูกต้องตามกฎหมาย หรือ ที่เรียกว่า Estate Agents

2.      ปรึกษาบริษัทตัวแทนท้องถิ่น
ดูว่าในเขตที่เราพักอาศัย มีบริษัทตัวแทนที่ไหนมีประเภทของที่พักที่อยากได้  ติดต่อตัวแทนเพื่อให้ลงทะเบียนไว้ว่าต้องการบ้านเช่าประเภทไหน งบประมาณเท่าไหร่ ย้ายเข้าอยู่เมื่อไหร่ ที่พักในต่างประเทศมีการแข่งขันการสูง ดังนั้น การตัดสินใจจะมีเร็วช้าอาจจะมีผลในการเช่าบ้านพักนั้นได้

3.      นัดหมายเข้าชม
ระหว่างการหาที่พัก ควรมีความยืดหยุ่นเรื่องเวลาเพื่อทำการเข้าชม เนื่องจากบางครั้งที่พักที่เราชอบ อาจมีการเข้าเยี่ยมชมจากหลากหลายลูกค้าและมีความต้องการสูง  เมื่อเข้าเยี่ยมชม หากมีความประสงค์อะไรเพิ่มเติมในบ้าน ควรบอกกับตัวแทน อะไรที่ต้องการเพิ่ม อะไรต้องการให้ปรับปรุง ตัวแทนจะมีหน้าที่ไปเจรจากับเจ้าของบ้านให้ ขึ้นอยู่กับข้อตกลง ควรทำการตกลงสัญญา เพราะหากข้อหลังจากการตกลง จะเป็นการยากในการเจรจา และอาจจะมีค่าใช้จ่ายเกิดขึ้น

4.      ค่าธรรมเนียม
ผู้เช่าจะต้องมีการจ่ายค่ามัดจำขึ้นอยู่กับเงื่อนไข และมีค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่ายให้กับบริษัทตัวแทน ในการร่างสัญญา บุคคลค้ำประกัน และค่าธรรมเนียมอื่นเล็กน้อยตามมาซึ่งจะระบุในสัญญา ไม่ว่าจะเป็นค่าต่อสัญญา ค่าตรวจสอบที่พัก ตอนย้ายเข้า หรือ ออก ซึ่งจะระบุในสัญญา ดังนั้นควรศึกษาในสัญญาข้อตกลงต่างด้วย

5.      การย้ายออก
หากบ้านเช่าในการทำความสะอาดเรียบร้อยก่อนเข้าพัก  เมื่อทำการย้ายออกผู้เช่าบ้านควรต้องรักษาและทำความสะอาดให้เหมือนเดิม และรักษาสภาพบ้านให้เหมือนเดิม ไม่อย่างนั้นค่ามัดจำอาจจะถูกยึด เพื่อป้องกันเหตุการดังกล่าว เมื่อตอนย้ายออก  ควรรักษาสภาพบ้านพักให้เหมือนเดิม

 

      ***ข้อแนะนำว่าสำหรับนักเรียนต่างชาติควรระมัดระวังในการเลือกที่พักอาศัย โดยยึดหลักความน่าเชื่อถือ การจองเวปทั่วไปทีไม่ได้รับการรับรองบางครั้งการเจอสวมรอยไม่ใช่เจ้าของบ้านที่แท้จริง ควรมีการตรวจสอบให้ดีก่อน การใช้บริการตัวแทนที่น่าเชื่อถือก็จะช่วยเพิ่มความปลอดภัยได้เช่นกัน***